１次取得者中心に新築分譲マンション、太陽光発電事業へ拡大中。

『株主優待内容』

100株でおこめ券1Kg　1枚貰えます。

3月権利確定銘柄

利回り　1.28%（2018.9.9時点）
※おこめ券　1kgは440円で使用することができるため440円として計算

『配当金』

1年で2回あり年間16円です。

100株で1年間で1,600円の配当金で税引き後約1,280円です。

利回り　4.65%（2018.9.9時点）

34,400円の投資で、おこめ券1kgと約1,280円/年間の配当金が貰えます。

総合利回りが5.93%ですので、業績を無視すればすばらしいです。

不動産関連で今後が心配な点はありますが、3万円ちょっとの投資ですので、業績は無視して利回りの良さだけで購入しています。

配当や優待品の改悪があれば売ります。

また、お米は我が家の必需品です。

お米は毎日食べていますが、意外と高いですからね。

お米銘柄が減っていく中、貴重な銘柄にもなっています。

お米の優待券だけで利回りが1%以上であれば積極的に購入しています。

ただ、私は株価が497円の時に購入していますので、既に15,000円のマイナスです。

購入してから30％も株価が下がってしまいました。

気にせずに保有することにします・・・。

| タカラレーベンの業績

配当性向を25～30%を上げているため、2018年には1円の増配で16円/年間になっています。

タカラレーベンは全国マンション供給ランキングで5年連続トップ10入りしていますが、人件費増などの影響で苦戦しています。

自己資本比率は24%です。

分譲マンションの完成が相次ぎ、販売戸数が増えていますが、管理コスト増や修理工事の増加で2018年7月30日の決算発表では、営業利益、経常利益共に大幅な減益となっています。

決算発表後、2日連続で見事に株価は下がり、2日間で15％くらい下がりました。

他の不動産関連株は上昇傾向にありますが、タカラレーベンは今年に入って見事に下がり続けています。

下がり続けていますが、株主優待に改悪がない限りは持ち続けようと思います。

このままだと、年内に300円くらいの株価まで下がるでしょうから、300円まできたら他名義分も購入したいと思います。

※投資は自己責任でお願い致します。

｜ タカラレーベンの基本情報

2018.9.9時点

・株価　344円
・必要投資額　34,400円
・PER　5.91
・PBR　0.87
・自己資本比率　3.86%
・配当　16円/年間（4.65%）

 

 

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